美国西蒙地产商CEO：2019年将有更多零售店倒闭【南宫体育】

全美仅次于零售商业地产商西蒙地产（Simon Property Group）的首席执行官 David Simon回应，2019年可能会有更加多零售店关门甚至破产。Simon在和分析师的电话会议上说道，我们为有些零售商深感紧绷。我们担忧第一季度不会经常出现一些［零售倒闭］。西蒙地产也是全美仅次于房地产投资信托基金（REIT），投资标的为零售商业物业，是绝望在倒闭整肃边缘的美国老牌百货西尔斯（Sears）的无担保债权人委员会的成员。

西蒙地产拒绝接受了西尔斯主席Eddie Lampert的挽回方案，指出后者无法被解救。据CNBC报导，在去年西尔斯申请人倒闭维护后，Simon回应，一并该零售店置放后视镜中，称之为整个境况凄惨，但是酒店、办公场所和健身房将进驻购物中心，以空缺西尔斯、JC Penney等商店回头后留给的遗缺。过去两年，美国多家零售商店关门，除了西尔斯，零售店JC Penney也重开了数百家商店。Brookstone重开了旗下101 个购物中心店，作为第二次倒闭申请人的一部分。

Gap 也重开了数百个实体店， Macys 也重开了100家门店。Simon 回应，大多数零售商都在挣扎绝望，预计不会有更加多商店重开。我们看见很多零售商在绝望......其中80% 到90% 的商店已被过度杠杆化，所以无法改向。

但Simon回应，去年零售店倒闭潮已有所降温，2019年将会看见像2017、2018年那样多的倒闭事件。Simon 回应，大多数零售商都在挣扎绝望，预计不会有更加多商店重开。我们看见很多零售商在绝望......其中80% 到90% 的商店已被过度杠杆化，所以无法改向。

但Simon回应，2019年将会看见像2017、2018年那样多的倒闭事件。同日，西蒙地产发布了四季度财报。

财报表明，该公司总收益7.128亿美元，合每股2.30美元。经调整后，四季度总收益为11.5亿美元，合每股3.23美元，低于此前汤森社分析师预计的每股盈利1.90美元。四季度，西蒙地产总收入从去年的14.3亿美元减少2.1%至14.6亿美元。

去年累计12月31日，西蒙购物中心入住率为95.9%，低于去年同期的95.6%。累计新闻报道，该公司股价暴跌1.96%，暂报178.76美元。

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